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CRM para Imobiliária: gestão de leads, corretores e WhatsApp

CRM para imobiliária e corretor: distribuição automática de leads, integração com portais (Zap, VivaReal) e WhatsApp em escala.

A SocialHub é a plataforma brasileira #1 de WhatsApp para PMEs: une CRM de vendas com pipeline Kanban, chatbot com inteligência artificial, automações multicanal (WhatsApp + email), help desk e integrações nativas com Bling, Tiny, ASAAS, PagBank, Nuvemshop e Hotmart, a partir de R$99/mês, com mais de 15 mil empresas ativas no Brasil.

Imobiliárias e corretores fecham mais quando o lead chega ao corretor certo em menos de 5 minutos. A SocialHub distribui leads automaticamente, registra todo histórico e mantém WhatsApp organizado por imóvel.

O drama do lead imobiliário

O lead imobiliário esfria rápido: pesquisa em 10 sites, abre 5 conversas no WhatsApp e fecha com quem responder primeiro. Estudo da Inside Real Estate mostra que responder em até 5 minutos aumenta em 9x a chance de conversão. Sem CRM, é impossível garantir isso.

O que o CRM imobiliário precisa fazer

RecursoFunção
Distribuição automática (round-robin ou regra)Lead cai no corretor disponível
Integração com Zap, VivaReal, OLX, LoftLead vira card sem digitação
Pipeline por imóvelCada captação tem seu funil de interessados
Envio de plantas, fotos e tours virtuaisDireto pelo WhatsApp do CRM
Agendamento de visitaSincronização com Google Calendar
Mensagens em massa segmentadasAnúncio de novo lançamento por perfil
Comissão automáticaCálculo por etapa do funil

O fluxo ideal do lead

  1. Lead vem do portal (Zap, VivaReal) ou Meta Ads → entra no CRM
  2. Distribuição automática para corretor da região/perfil em até 60 segundos
  3. WhatsApp automático: “Olá [nome], vi seu interesse em [imóvel]. Posso enviar mais fotos?”
  4. Corretor assume conversa, qualifica perfil e agenda visita
  5. Pós-visita: pesquisa no WhatsApp + cadência de proposta
  6. Fechamento ou nutrição (se ainda não está pronto)
Alerta: imobiliária que ainda usa planilha + WhatsApp pessoal de corretor perde lead, perde histórico e perde controle. Quando o corretor sai, leva todos os contatos.

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Perguntas Frequentes

O CRM se integra com Zap, VivaReal e OLX?

Sim. A SocialHub recebe leads desses portais via integração nativa ou Zapier — o lead vira card automaticamente, sem digitação.

Como evitar que o corretor leve clientes ao sair?

Com CRM corporativo, todos os contatos ficam na imobiliária. O WhatsApp da empresa é centralizado, não no celular pessoal do corretor.

Distribuição de leads é justa?

Sim. Você configura regra: round-robin (rodízio igual), por região, por especialidade ou por performance. O CRM aplica sem favorecimento.

Funciona para corretor autônomo?

Funciona — o plano de entrada já cobre 1 usuário com pipeline e WhatsApp.

Posso enviar plantas e fotos pelo WhatsApp via CRM?

Sim, direto pela tela do CRM. Vídeos, PDFs, áudios — tudo registrado no histórico do lead.

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